Оценка для суда и нотариуса

Наверняка некоторые из нас хоть раз сталкивались с необходимостью обратиться по тем или иным причинам к нотариусу, будь то вступление в права наследования, либо сделки купли продажи и т.д.

Подробную информацию о стоимости данных услуг и требуемых документов, можно ознакомиться в следующих разделах:

Ключевым фактором при определении стоимости объекта оценки, является цель оценки. К тому же от цели зависит и вид определяемой стоимости: рыночная стоимость, ликвидационная стоимость, специализированная стоимость и т.п.

Оценка для нотариуса

Производиться при переоформлении имущества, например таких как: транспортные средства, ценные бумаги, недвижимое имущество, а именно квартиры, доли в квартирах, загородные участки и дома, дачные строения, оценка для нотариуса осуществляется так же при переоформлении коммерческой недвижимости.

Оценка для нотариуса может осуществляться по желанию собственника, либо наследника для дальнейшего использования отчета в нотариальных целях. В остальных случаях нотариус сам направляет собственника либо наследника выявить, какова рыночная стоимость акций, или какова рыночная стоимость транспортного средства на дату смерти собственника.

Оценка квартиры для нотариуса или оценка загородного дома для нотариуса так же может проводиться по желанию собственника или наследника, либо их направляет нотариус выявить, какова рыночная стоимость квартиры или доли в квартире, или какова рыночная стоимость загородного дома или земельного участка.

Для чего нужна оценка для наследства? – это наиболее часто задаваемым вопросом при оформлении имущества в наследство. Оценка для натариуса производиться для того что бы понять какова рыночная стоимость имущества. После определения рыночной стоимости нотариус взимает налог, который уплачивается в бюджет РФ. Используя услугу, оценка для наследства собственники или наследники предпочитают, что бы рыночная стоимость имущества была ниже рыночной, что соответственно искажает реальную картину рынка и уменьшает сумму налогов поступивших в бюджет. Для некоторых этот дельта не значительна, для других весома, но если рассматривать в масштабах всей страны это очень большие деньги, которые бюджет может не дополучить. К какой стороне отнесете себя Вы? Либо проявите желание честно пополнить бюджет не достающим налогом либо оставите его у себя в кармане, или направите эти средства на благотворительность, в помощь пенсионерам, либо позволите решить эти вопросы государству.

Оценка для суда

Осуществляется при рассмотрении имущественных исков так как, почти всегда возникает вопрос о цене требований. Основные ситуации, в которых необходима оценка имущества для судебных органов. В категорию имущественных споров можно отнести любые споры, связанные с подтверждением прав на имущество, на денежные суммы, на владение имуществом и любые формы его использования на договорной основе, возмещение имущественного ущерба, т.е. и любые хозяйственные споры, в основе которых лежат имущественные интересы.

Особенности оценки для суда:

При оценке имущества спорящих субъектов (юридические лица, физические лица), то оценщик, не вставая, на чью либо сторону, должен максимально точно определить стоимость имущества;
Если оценивается конфискованное имущество, то в первую очередь надо обратить внимание на вид стоимости, которую просят определить. В большинстве случаев такая стоимость будет ликвидационная (в условиях сокращенного времени экспозиции объекта).

Основные виды оценки имущества при имущественных спорах:

оценка при разделе имущества;
оценка при бракоразводных процессах;
защита интересов в суде;
оценка при изъятии для государственных и муниципальных нужд;
оценка для случаев возникновения спора об исчислении налогов.

Составленный отчет после проведения оценки, является официальным документом, содержащий сведения доказательственного значения и представляется в суд. Отчет наделяет правом Оценщика защищать полученные результаты при проведении оценки объекта.

В судебных разбирательствах важно понять и определить роль независимого оценщика. Разобраться в законодательной базе и нормативно-правовой базе, определяющей права и обязанности оценщика, поможет статья "Роль оценщика в судебном процессе".

При возникновении разногласий относительно стоимости движимого (оборудование, машины, мебель, предметы искусства и другое движимое имущество) и недвижимого имущества (здание, помещение, сооружение, имущественный комплекс) со страховой компанией или брокером, единственным вариантом отстоять свои права и застраховать Ваше имущество на адекватную сумму, является независимый отчет об оценке стоимости объекта страхования.

В Гражданском кодексе РФ (ст. 947 п. 2) установлено, что при страховании имущества страховая сумма не должна превышать его действительную стоимость. Безусловно, страховая компания пригласит своего оценщика, но односторонняя оценка не всегда может быть объективной, поэтому желательно прибегнуть к услугам стороннего оценщика.

Основные виды оценки для целей страхования по:

определению стоимости объекта страхования;
определению страховой выплаты.

Полученный в ходе оценки для целей страхования отчет может быть использован только для целей страхования.

Мы проводим оценку стоимости объектов для суда по всей России. Если Вы хотите оценить свою собственность для суда - обратитесь к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы Вам поможем!